اداريتجاريسكنيعقارات

مقارنة بين أهم مولات الداون تاون

مشاريع الداون تاون

تمثل منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية منطقة خصبة لضم المشاريع الاستثمارية المتنوعة، والتي تٌصنف كأكثر أحياء العاصمة الجديدة اشتمالًا على مشاريع ومولات بالمقارنة مع المناطق والأحياء المجاورة، مما يجعل العميل في حالة من الحيرة أمام ما يقارب من 70 مول داخل الداون تاون.

لذا نعقد مقارنة سريعة بين أهم مولات الداون تاون لبيان النقاط الجوهرية بكل مشروع، بعد تناول نبذة عن منطقة وسط البلد أو الداون تاون في العاصمة.

نبذة عن منطقة الداون تاون

  • تمتد المنطقة على مساحة قدرها 1,364 فدان.
  • تمتاز بالتقسيم المثالي، حيث تم توزيع مساحتها وتقسيمها إلى عدة مناطق تختص بالنشاطات المختلفة.
  • تقع بالقرب من الحي الحكومي والنهر الأخضر وحي الوزارات والعديد من معالم العاصمة الإدارية الأخرى.
  • تشتمل على عدد كبير من المولات الاستثمارية ذات النشاطات المتنوعة.
  • تمتاز مشاريع الداون تاون بأرخص سعر للمتر الاستثماري داخل العاصمة الإدارية.

مقارنة بين أهم مولات الداون تاون

1. اي بيزنس بارك i business park

أهم مولات الداون تاون
أهم مولات الداون تاون

الموقع 

  • في منطقة MU3 على القطعة رقم 21.
  • موقع مميز على ميدان الداون تاون الرئيسي.

المساحة

  • يمتد على مساحة كبيرة تبلغ 21 ألف متر2.
  • ما يعادل 5 فدان تقريبًا.

المطور العقاري

  • شركة أرقى للتطوير العقاري.
  • ذات سمعة جيدة جدًا.

التصميم

  • تصميم فريد من نوعه.
  • المول عبارة عن 3 أبراج متجاورة ومتصلة.
  • يتكون كل برج من 20 دور علوي.

وحدات المشروع

  • يشتمل على وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية.
  • التجاري: يقع في الطابق الأرضي والأول والثاني، بمساحات تبدأ من 37 متر2.
  • الإداري: يتم توزيع وحداته من الطابق الرابع وحتى الـ 18 في الأبراج الـ3، بمساحات تبدأ من 32 متر2.
  • الطبي: يتم توزيع الوحدات من الطابق الرابع وحتى العاشر في البرج الأخير، بمساحات تبدأ من 60 متر2.
  • الفندقي: تحتل الوحدات الفندقية الطوابق الأخيرة من البرج.

الأسعار

  • التجاري: سعر المتر بداية من 151 ألف جنيه مصري.
  • الطبي: سعر المتر بداية من 38 ألف جنيه.
  • الإداري: سعر المتر بداية من 35,400 جنيه.

طرق السداد

  • باقات متنوعة بمقدم من 10% ومهلة سداد حتى 10 سنوات.

رقم المبيعات

00201104894801.

يمكنك الاطلاع على بقية تفاصيل مشروع اي بيزنس بارك من خلال الضغط هنا.

2. بيراميدز بيزنس تاور Pyramids Business Tower

أفضل مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة
أهم مولات الداون تاون

الموقع

  • يقع في منطقة MU19 بالداون تاون.
  • موقع مميز جدًا على محور بن زايد الشمالي.

المساحة

  • تبلغ مساحته حوالي 22 ألف متر2.
  • بأقل مساحة بنائية لا تتعدى الـ 30%.

المطور العقاري

  • شركة بيراميدز للتطوير العقاري.
  • ذات سمعة جيدة جدًا وسابقة أعمال كبيرة داخل العاصمة الإدارية وغيرها.

التصميم

  • تم تصميم المول على هيئة برج يتكون من 20 دور علوي وطابق أرضي.
  • يتخطى ارتفاع البرج حاجز الـ 100 متر تقريبًا.

وحدات المشروع

  • يحتوي على وحدات تجارية وطبية وإدارية وفندقية.
  • التجاري: من الطابق الأرضي وحتى الطابق الثالث، بمساحات من 30 متر2.
  • الإداري: من الطابق الرابع وحتى الطابق الـ 19 من جهة اليمين في البرج، بمساحات من 34 متر2.
  • الطبي: يتم توزيع الوحدات الطبية في جانب منطقة الوحدات الإدارية، بمساحات من 34 متر2.
  • الفندقي: من الطابق الرابع وحتى الطابق الـ 20 من جهة اليسار في البرج.

الأسعار

  • المتر التجاري بسعر يبدأ من 140 ألف جنيه.
  • المتر الإداري بسعر يبدأ من 60 ألف جنيه.

طرق الدفع

  • باقات مختلفة للسداد، بمقدم من 5% ومهلة تقسيط حتى 10 سنوات.

رقم المبيعات

00201104894801.

يمكنك الاطلاع على بقية تفاصيل مشروع بيراميدز بيزنس تاور من خلال الضغط هنا.

3. بوديا تاور العاصمة الإدارية Podia Tower 

بوديا تاور العاصمة الإدارية.
أهم مولات الداون تاون

الموقع 

  • يقع في منطقة الأبراج السياحية.
  • يمتاز بموقع مميز جدًا بالقرب من البرج الأيقوني.

المساحة

  • على مساحة كبيرة تبلغ حوالي 19 ألف متر2.
  • مساحة بنائية لا تتعدى الـ 30%.

المطور العقاري

  • شركة منصات للتطوير العقاري.
  • ذات سمعة جيدة جدًا.

التصميم

  • يتكون البرج من أرضي+29 دور علوي.
  • يصل ارتفاع البرج إلى حوالي 110 متر.

وحدات المشروع

  • يحتوي على وحدات تجارية وإدارية وطبية.
  • التجاري: من الطابق الأرضي وحتى الطابق الثاني، بمساحات من 35 متر2.
  • الإداري والطبي: من الطابق الثالث وحتى الأخير، بمساحات من 30 متر2.

الأسعار

  • التجاري: سعر المتر بداية من 90 ألف جنيه.
  • الإداري: سعر المتر بداية من 25 ألف جنيه.
  • الطبي: سعر المتر بداية من 25 ألف جنيه.

طرق الدفع

  • عدة طرق للسداد لأطول فترة سداد.
  • يبدأ المقدم من 8% ومهلة تقسيط تصل حتى 15 سنة.

رقم المبيعات

00201104894801.

يمكنك الاطلاع على بقية تفاصيل مشروع بوديا تاور من خلال الضغط هنا.

4. نايل بيزنس سيتي Nile Business City

أفضل مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة
أهم مولات الداون تاون

الموقع

  • يقع في منطقة MU-32.
  • يمتاز بموقع جغرافي مميز جدًا بالقرب من النهر الأخضر.

المساحة

  • تبلغ إجمالي مساحة المشروع حوالي 296,000 متر2.
  • 32,82 متر2 فقط من إجمالي المساحة تم تخصيصها للبناء.

المطور العقاري

  • شركة النيل للتطوير العقاري.
  • ذات سمعة جيدة جدًا ولديها مشروع 31 نورث تاور في العاصمة أيضًا.

التصميم

  • يتكون البرج من 50 دور علوي وطابق أرضي.
  • يصل ارتفاع البرج إلى حوالي 233 متر.

وحدات المشروع

  • يشتمل على وحدات تجارية وإدارية وفندقية.
  • التجاري: تقع وحداته في الطوابق الأولى من الأرضي وحتى الثاني، بمساحات من 33 متر2.
  • الإداري: تحتل الوحدات الإدارية حوالي 46 طابق من البرج.
  • الفندقي: تقع الوحدات الفندقية في الطوابق الأخيرة.

الأسعار

  • يبدأ سعر المتر في المشروع من 44,500 جنيه.
  • يوجد خصم على الكاش بنسبة كبيرة تصل إلى 47%.

طرق السداد

  • يقدم المطور 5 باقات متنوعة للسداد.
  • بمقدم يبدأ من 10% وفترة سداد حتى 10 سنوات.

رقم المبيعات

00201104894801.

يمكنك الاطلاع على بقية تفاصيل مشروع نايل بيزنس سيتي من خلال الضغط هنا.

5. ابسايدر تاور العاصمة الإدارية Obsidier Tower

ابسايدر تاور
أهم مولات الداون تاون

الموقع

  • يقع في منطقة الأبراج السياحية.
  • موقع مميز جدًا على المحور المركزي.

المساحة

  • يأتي على مساحة قدرها 13,500 متر2 أي ما يعادل 3,5 فدان.
  • تم تخصيص غالبية المساحة للمناظر الطبيعية.

المطور العقاري

  • شركة دبي للتطوير العقاري.
  • ذات سمعة جيدة ولها مشروع كابيتال دبي مول داخل العاصمة الجديدة أيضًا.

التصميم

  • مشروع بتصميم فريد من نوعه.
  • يتكون من 3 أبراج متصلة ومتجاورة.
  • يتكون كل برج من 25 دور علوي.

وحدات المشروع

  • يشتمل على أنشطة تجارية وإدارية وطبية وفندقية.
  • التجاري: يقع في الطابق الأرضي والأول والثاني.
  • الإداري والطبي: يقع في منتصف البرج.
  • الفندقي: تحتل الوحدات الفندقية الطوابق الأخيرة.

الأسعار

  • سعر المتر الإداري والطبي بداية من 37 ألف جنيه.
  • سعر المتر التجاري بداية من 125 ألف جنيه.

طرق السداد

  • يوفر المطور 7 باقات للدفع والسداد.
  • بمقدم يبدأ من 10% ومهلة سداد حتى 12 سنة.

رقم المبيعات

00201104894801.

يمكنك الاطلاع على بقية تفاصيل مشروع ابسايدر تاور من خلال الضغط هنا.

6. اويا تاورز العاصمة الإدارية Oia Towers

اويا تاورز
أهم مولات الداون تاون

الموقع

  • يقع في منطقة MU19 بالداون تاون.
  • يمتاز بموقع رائع على محور بن زايد الشمالي.

المساحة

  • يأتي المشروع بالكامل على مساحة 15 ألف متر2.
  • لا تتعدى نسبة المباني الـ 30%.

المطور العقاري

  • شركة ايدج هولدنج للاستثمار العقاري.
  • شركة ذات سمعة جيدة جدًا.

التصميم

  • يأتي بتصميم عصري وفخم جدًا.
  • يتكون من برجين متصلين.
  • يتكون كل برج من 30 طابق علوي.
  • يصل ارتفاع البرج إلى حوالي 111 متر.

وحدات المشروع

  • يشتمل على وحدات متنوعة في الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والفندقية.
  • التجاري: تقع في الطوابق الأولى.
  • الطبي والإداري: تحتل منتصف الأبراج.
  • الفندقي: تقع في الطوابق الأخيرة.
  • تبدأ المساحات من 41 متر2.

الأسعار

  • سعر متر الطبي والإداري والفندقي يبدأ من 30 ألف جنيه.
  • سعر متر التجاري يبدأ من 100 ألف جنيه.

طرق السداد

  • بمقدم من 10% وفترة سداد حتى 9 سنوات.

رقم المبيعات

00201104894801.

ملحوظة هامة: سعر المتر في المشاريع المختلفة في تغير دائم ومستمر سواء مع الزيادات الطبيعية للعقارات أو مع تأثرها بالأحوال الاقتصادية والأزمات العالمية، لذلك تأكد من الأسعار الحالية للمتر وللوحدات من خلال أرقام التواصل.

بعد عقد مقارنة بين أهم مولات الداون تاون في عدة مشاريع على سبيل المثال لا الحصر، تبين وجود فوارق طفيفة بين المشاريع وبعضها الأخر داخل المنطقة مع وجود حالة من التنافس بين المطوريين العقاريين لتقديم الأفضل والأنسب لكافة عملاء السوق.

 

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى