اداريتجاريعقارات

9 من أفضل مولات الداون تاون العاصمة الإدارية

أهم مشاريع منطقة الداون تاون

تشهد منطقة الداون تاون بـ العاصمة الإدارية الجديدة أكبر تجمع للمشاريع التجارية والإدارية والطبية في المدينة، حيث أصبحت المنطقة بمثابة القبلة أو الوجهة التي يقصدها المستثمرين، وذلك لما تقدمه لهم من نشاط متنوع وخدمات شاملة بأعلى العوائد الاستثمارية، لذلك لا يسعنا سوى استعراض أفضل مولات الداون تاون العاصمة الإدارية بشئ من الإيجاز.

أفضل مولات الداون تاون العاصمة الإدارية

1. نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية Nile Business City 

أفضل مولات الداون تاون العاصمة الإدارية

 

الشركة المالكة

شركة النيل للتطوير العقاري.

شركة الإدارة

شركة CFM.

الاستشاري الهندسي

المهندس/ أسعد سلامة.

الموقع

يأتي المول بالداون تاون على القطعة رقم MU-32، بالقرب من الأتي:

  • يطل على النهر الأخضر والحديقة المركزية.
  • يقع بالقرب من محور بن زايد والمحور المركزي.
  • يجاور الحي الحكومي وحي المال والأعمال.

المساحة

  • يبلغ إجمالي المساحة 296,000 متر2.
  • مساحة بنائية تٌقدر بـ 32,82 متر2.

تصميم المشروع

  • يتكون من 5 طوابق تحت الأرض للجراج+طابق أرضي+50 دور علوي.
  • يصل ارتفاع برج نايل بيزنس سيتي إلى 233 متر.

وحدات المشروع

  • وحدات تجارية وفندقية وإدارية.
  • تبدأ مساحة وحدات المشروع من 33 متر2.

الخدمات

  • مسجد.
  • خدمات حراسة وأمن.
  • بوابات إلكترونية.
  • كاميرات مراقبة.
  • مقاهي ومطاعم متنوعة.
  • خدمات إنترنت بسرعات عالية.
  • غرف للمؤتمرات والاجتماعات.
  • مساحات خضراء ولاند سكيب.
  • مناطق خارجية مفتوحة.
  • أنظمة إطفاء وإنذار.
  • نادي ثقافي.
  • نــادي صحــي.
  • سبـــا وجيم.
  • منطقة ترفيهية للصغار.
  • تكييف مركزي.
  • أعمال صيانة دورية.
  • خدمات نظافة وتعقيم.
  • مصاعد وسلالم كهربائية.
  • مكتب استقبال.

الأسعار

  • يبدأ السعر للمتر الواحد من 44,500 جنيه مصري.
  • يتم دفع مقدم جدية الحجز بقيمة 30,000 جنيه عند الدفع بالتحويل البنكي.
  • بينما يتم دفع مقدم الحجز بقيمة 40,000 جنيه عند الدفع الكاش أو بالشيكات.

طرق السداد

  • مقدم 10% وتقسيط البقية حتى 6 سنوات.
  • مقدم 15% وتقسيط البقية حتى 7 سنوات.
  • مقدم 20% وتقسيط البقية حتى 8 سنوات.
  • مقدم 25% وتقسيط البقية حتى 9 سنوات.
  • مقدم 30% وتقسيط البقية حتى 10 سنوات.

رقم المبيعات

00201104894802.

2. اي بيزنس بارك العاصمة الإدارية i business park

أفضل مولات الداون تاون العاصمة الإدارية
أفضل مولات الداون تاون العاصمة الإدارية

الشركة المالكة

شركة أرقى للتطوير العقاري.

شركة الإدارة

شركة KAD.

الاستشاري الهندسي

شركة حسين صبور الهندسية.

الموقع

يقع مول اي بيزنس بارك بمنطقة الداون تاون بـ Mu3 وبالقطعة رقم 21، وذلك على مقربة من الأتي:

  • يطل على المحور المركزي والميدان الرئيسي للداون تاون.
  • تفصله دقائق فقط من البرج الأيقوني وحي الوزارات.
  • يطل مباشرة على النهر الأخضر، ويجاور محور بن زايد.
  • يجاور محطة القطار الكهربائي ومطار العاصمة الإدارية.
  • يقع بالقرب من أرض المعارض والمنطقة الرئاسية.

المساحة

  • يمتد المشروع على مساحة إجمالية تصل إلى 21,000 متر2.
  • تٌقدر نسبة المباني بحوالي 45%، أي ما يعادل 9,000 متر2.

تصميم المشروع

  • عبارة عن 3 أبراج متجاورة.
  • كل برج يتكون من 20 طابق علوي.

وحدات المشروع

  • يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية.
  • تبدأ مساحات الإداري من 32 متر2.
  • تبدأ مساحات التجاري من 37 متر2.
  • تبدأ مساحات الطبي من 60 متر2.

نظام التشطيب

  • التجــــــاري: بدون تشطيب (على الطوب الأحمر).
  • الإداري والطبي والفندقي: تشطيب كامل+تكييفات.

الخدمات

  • جراج.
  • كاميرات مراقبة.
  • خدمات أمن.
  • تكييفات مركزية.
  • شبكات إنترنت.
  • مقاهي ومطاعم.
  • صيدليات وبنوك.
  • ماكينات صرف آلي.
  • مصاعد وسلالم كهربية.
  • خدمات صيانة ونظافة.
  • صالة جيم ونادي.
  • نوافير مائية.
  • منطقة ترفيه للصغار.
  • شاشات عرض.
  • تراسات شمسية.
  • مركز ألعاب إلكترونية.
  • ملعب جولف صغير.
  • أجهزة إنذار متطورة.
  • نظام مكافح للحرائق.
  • مولدات كهربائية.
  • مساحات خضراء.

الأسعار

  • يبدأ سعر المتر للطبي والإداري من 50,000 جنيه.
  • يبدأ سعر المتر للتجاري من 140,000 جنيه.
  • يتم دفع وديعة صيانة من إجمالي السعر بقيمة 10%.
  • يوجد خصم على الكاش بقيمة 40%.

طرق السداد

  • 10% مقدم جدية للحجز، والتقسيط حتى 7 سنوات.
  • 20% مقدم جدية للحجز، والتقسيط على 8 سنوات.
  • 30% مقدم جدية للحجز، والتقسيط على 10 سنوات.

موعد تسليم الوحدات

بداية من يوم 30 شهر سبتمبر عام 2024.

رقم المبيعات

00201104894802.

3. 77 بيزنس كومبلكس Seventy seven business complex

أفضل مولات الداون تاون العاصمة الإدارية
أفضل مولات الداون تاون العاصمة الإدارية

الشركة المالكة

شركة جنوة للتطوير والاستثمار العقاري.

الاستشاري الهندسي

مهندس محمد حافظ.

الموقع

يقع المشروع بالداون تاون على المدخل الشرقي الذي يربط الحي الحكومي بمحور بن زايد الشمالي، وذلك بالقرب من الأتي

  • يبعد 100 متر فقط من محطة القطار الكهربي.
  • على مقربة من مدينة المعرفة وأرض المعارض وفندق الماسة.
  • يجاور سوق الذهب ودار الأوبرا والحي الحكومي.

المساحة

يمتد على مساحة 2,500 متر2.

تصميم المشروع

  • يتكون من أرضي و10 أدوار متكررة.
  • كما يضم جراج هيدروليكي تحت الأرض.

وحدات المشروع

  • يضم وحدات تجارية تقع من الدور الأرضي وحتى الثاني.
  • يضم أيضًا وحدات إدارية وطبية تحتل بقية الطوابق.
  • تبدأ مساحة الوحدات من 18 متر2.

الخدمات

  • جراج تحت الأرض.
  • مهبط للطائرات على الروف.
  • مصاعد وسلالم كهربية.
  • تكييفات مركزية.
  • نظام مراقبة ونظام أمني.
  • ماكينات ATM وبنوك.
  • نظام مكافح للحرائق.
  • لوحات إعلانية وشاشات عرض.
  • محطة شحن السيارات الكهربائية.
  • خدمات نظافة وصيانة دورية.
  • سلالم ومخارج لحالات الطوارئ.
  • خدمات إنترنت بسرعات عالية.
  • منطقة فود كورت بها المطاعم والمقاهي.
  • منتجع صحي وصالة ألعاب رياضية.
  • مساحات خضراء ونوافير مائية.

الأسعار

  • يبدأ سعر متر الإداري والطبي من 25,000 جنيه.
  • يبدأ سعر متر التجاري من 44,000 جنيه.
  • خصم الكاش بقيمة 40%.

أنظمة السداد

  • 10% مقدم حجز وتقسيط البقية على 6 سنوات.
  • 15% مقدم حجز وتقسيط البقية على 7 سنوات.
  • 20% مقدم حجز وتقسيط البقية على 8 سنوات.
  • 25% مقدم حجز وتقسيط البقية على 9 سنوات.
  • 30% مقدم حجز وتقسيط البقية على 10 سنوات.

رقم المبيعات

00201104894802.

4. بيراميدز بيزنس تاور pyramids Business tower

أفضل مولات الداون تاون العاصمة الإدارية
أفضل مولات الداون تاون العاصمة الإدارية

الشركة المالكة

شركة بيراميدز للاستثمار العقاري.

الموقع

يأتي بالداون تاون على القطعة رقم MU19، بالقرب مما يلي:

  • يقع بإطلالة على النهر الأخضر.
  • كما يطل على محور بن زايد الشمالي.
  • يواجه البرج الأيقوني ويجاور فندق الماسة.
  • يقع بالقرب من الحي الحكومي وحي الوزارات.
  • يجاور سوق الذهب ومسجد مصر الكبير.

المساحة

  • تبلغ مساحة المشروع حوالي 22,000 متر2.
  • تحتل المساحات الخضراء غالبية مساحة الأرض.

تصميم المشروع

  • يتكون من دور أرضي بالإضافة إلى 20 دور علوي.
  • يتعدى الطول الإجمالي للبرج حاجز الـ 100 متر.

وحدات المشروع

  • يضم وحدات تجارية وإدارية وسكنية.
  • تبدأ مساحة المحلات التجارية من 21 متر2.
  • تبدأ مساحة الإداري من 29 متر2.

الخدمات

  • غرف للاجتماعات.
  • تكييفات مركزية.
  • أنظمة إضاءة متطورة.
  • أمن وحراسة.
  • كاميرات مراقبة.
  • جراج تحت الأرص.
  • مصاعد كهربائية.
  • سلالم متحركة.
  • مكتب للاستقبال.
  • أماكن مفتوحة للجلوس.
  • أنظمة إنذار وحماية.
  • خدمات نظافة وصيانة.
  • 2 منطقة فود كورت.
  • 4 مناطق ترفيهية للأطفال.
  • تقنية الواقع الافتراضي VR.
  • مسرح روماني مفتوح.
  • نوافير مائية.

الأسعار

  • يبدأ سعر متر الإداري من 60,000 جنيه مصري.
  • يبدأ سعر متر التجاري من 140,000 جنيه مصري.
  • يتم دفع وديعة صيانة من إجمالي السعر بقيمة 10%.

أنظمة السداد

  • مقدم حجز 5% ثم دفع 5% بعد مرور 3 أشهر، والتقسيط على 8 سنوات.
  • دفع مقدم جدية حجز بقيمة 10% وتقسيط بقية المبلغ على 10 سنوات.
  • فضلًا عن وجود أنظمة تقسيط بالعائد على المقدم.

موعد التسليم

يتم تسليم الوحدات بعد 2 سنة ونصف من التعاقد.

رقم المبيعات

00201104894802.

5. وايت 14 مول العاصمة الإدارية White 14 DownTown

أفضل مولات الداون تاون العاصمة الإدارية
أفضل مولات الداون تاون العاصمة الإدارية

الشركة المالكة

شركة ماستر بلدر جروب MBG.

مصمم المشروع

مهندس/ ياسر البلتاجي.

الموقع

يقع وايت 14 في منطقة الداون تاون بإطلالة مميزة على شارعين رئيسين بعرض 92 و90 متر، فضلًا عن قرب المشروع من الأتي:

  • يطل على النهر الأخضر بالإضافة إلى إطلالته على الحي السياحي.
  • يقع بالقرب من سوق الذهب ومطار العاصمة الدولي ومسجد مصر.
  • يبعد دقائق من الحي الحكومي وفندق الماسة ومحطة القطار الكهربي.
  • يقع بالقرب من الكاتدرائية ومنطقة البنوك ودار الأوبرا.

المساحة

  • يمتد المول على مساحة أرض تصل إلى 4,816 متر2.
  • تم تخصيص 30% من إجمالي المساحة كنسبة بنائية.

تصميم المشروع

يتكون من أرضي بالإضافة إلى 14 دور علوي.

وحدات المشروع

  • يحتوي على وحدات تجارية تقع بالطابق الأرضي والأول.
  • كما يحتوي على وحدات إدارية تقع في بقية طوابق المول.
  • تبدأ مساحات التجاري من 32 متر2.
  • تبدأ مساحات الإداري من 37 متر2.

الخدمات

  • دش مركزي.
  • مناطق خارجية مفتوحة.
  • كاميرات وخدمات أمن.
  • جراج شاسع المساحة.
  • ألواح طاقة شمسية.
  • واجهات من الزجاج المزدوج.
  • نظام متطور لمكافحة الحرائق.
  • تكييفات مركزية.
  • سلالم ومصاعد كهربائية.
  • نظام طاقة احتياطي.
  • نظام صوتي متطور.
  • منطقة مقاهي ومطاعم.

الأسعار

  • يبدأ سعر المتر الإداري من 23,000 جنيه.
  • يبدأ سعر المتر التجاري من 80,000 جنيه.
  • وديعة صيانة بقيمة 10% من سعر الوحدة.
  • توجد عدة خصومات تصل حتى 20%.

أنظمة الدفع

  • 10% مقدم للحجز، والتقسيط على 6 سنوات.
  • 15% مقدم للحجز، والتقسيط على 7 سنوات.
  • 20% مقدم للحجز، والتقسيط على 8 سنوات.
  • 30% مقدم للحجز، والتقسيط حتى 9 سنوات.

رقم المبيعات

00201104894802.

6. فيرا تاور العاصمة الإدارية VERA Tower New Capital

أفضل مولات الداون تاون العاصمة الإدارية
أفضل مولات الداون تاون العاصمة الإدارية

الشركة المالكة

شركة ADC Development.

شركة الإدارة

شركة chrome القائمة بمهام إدارة وتشغيل المول.

استشاري تنفيذي

حسين صبور.

استشاري هندسي

مكتب The Design Avenue.

الموقع

يقع مشروع فيرا تاور بالداون تاون على المحور الرئيسي للحي الحكومي ويقرب مما يلي:

  • يقع بإطلالة مميزة على النهر الأخضر.
  • كما يطل على البرج الأيقوني المعدني.
  • يقرب من محور بن زايد الشمالي وفندق الماسة.

المساحة

  • يمتد فيرا تاور على مساحة 2,300 متر2.
  • خصص المطور 30% فقط للنسبة البنائية.

تصميم المول

برج محدود الارتفاع يتكون من طابق أرضي مع 12 دور علوي.

وحدات المشروع

  • يضم وحدات فندقية وتجارية وإدارية.
  • تبدأ مساحات التجاري والإداري من 25 متر2.
  • تبدأ مساحات السكني الفندقي من 44 متر2.

نظام التشطيب

  • يتم تسليم التجاري على الطوب الأحمر.
  • بينما يتم تسليم الفندقي والإداري بتشطيب كامل مرفق بالتكييفات.

الخدمات

  • مساحات خضراء.
  • نوافير مائية.
  • مطاعم ومقاهي.
  • لوحات إعلانية بالواجهات.
  • منطقة للترفيه عن الصغار.
  • مسارات خارجية مخصصة للتريض.
  • صيانة بشكل دوري.
  • خدمات حراسة وأمن.
  • بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة.
  • جراج لتأمين السيارات.
  • حمامات بكافة الطوابق.
  • خدمات استقبال.
  • خدمات نظافة.
  • تكييفات مركزية وشبكات إنترنت.
  • ساحات انتظار وغرف للمؤتمرات.

الأسعار

  • تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 550,000 جنيه.
  • تبدأ أسعار المحلات التجارية من 2,300,000 جنيه.
  • تبدأ أسعار السكن الفندقي من 1,400,000 جنيه.
  • يوجد خصم بقيمة 45% عند الدفع كاش.

أنظمة السداد

  • 10% وأقساط على 8 سنوات.
  • 15% وأقساط على 9 سنوات.
  • 20% وأقساط على 10 سنوات.
  • 25% وأقساط على 11 سنة.
  • 30% وأقساط حتى 12 سنة.
  • 35% وأقساط حتى 13 سنة.
  • 40% وأقساط حتى 14 سنة.
  • 45% وأقساط على 15 سنة.

موعد التسليم

يتم استلام الوحدات بعد 36 شهر من تاريخ التعاقد، أي بعد 3 سنوات.

رقم المبيعات

00201104894802.

7. اينز تاور العاصمة الإدارية Eins tower new capital

أفضل مولات الداون تاون العاصمة الإدارية
أفضل مولات الداون تاون العاصمة الإدارية

الشركة المالكة

شركة ايجي تاورز للاستثمار العقاري.

شركة الإدارة

شركة Hotel Europa.

الموقع

يقع اينز تاور في قلب منطقة الداون تاون بالقطعة رقم GOV 2، على مقربة من الأتي:

  • يجاور محور بن زايد ومحور السكة الحديد.
  • كما يقرب من محور الماسة ومحور الوزارات.
  • يطل المشروع بالكامل على مساحة لاند سكيب تٌقدر بـ 16,800 متر2.
  • يقرب من مسجد مصر والنهر الأخضر ومحطة القطار الكهربائي.
  • تفصله دقائق من القصر الرئاسي وفندق الماسة والحي الدبلوماسي.
  • يقرب من ساحة الشعب ومجلس النواب والبنك المركزي.

المساحة

يمتد اينز تاور على مساحة 2,500 متر2، مع تخصيص غالبية المساحة للمناظر الطبيعية.

تصميم المشروع

يتكون مول اينز تاور من دور أرضي فضلًا عن 10 أدوار علوية.

وحدات المشروع

  • يضم وحدات تجارية وإدارية وفندقية.
  • تبدأ مساحة الوحدات الإدارية بالمول من 24 متر2.
  • بينما تبدأ مساحات التجاري من 30 متر2.
  • تبدأ مساحات الفندقي من 35 متر2.

الخدمات

  • كاميرات مراقبة متطورة.
  • حراسة وأمن وبوابات إلكترونية.
  • خدمات صيانة ونظافة.
  • لوحات إعلانية ضخمة.
  • شاشات عرض.
  • تكييف مركزي.
  • منطقة للأطفال.
  • جراج وموقف سيارات.
  • شبكات إنترنت فائقة السرعة.
  • غرف وقاعات للاجتماعات.
  • نظام تحكم ذكي.
  • أنظمة ضد الحرائق.
  • مخارج للطوارئ.
  • لاند سكيب.

الأسعار

  • تبدأ أسعار السكن الفندقي من 1,099,547 جنيه.
  • تبدأ أسعار الإداري من 1,552,941 جنيه.
  • تبدأ أسعار التجاري من 2,400,000 جنيه.
  • يتم دفع وديعة الصيانة بقيمة 10%.

رقم المبيعات

00201104894802.

8. فير بلازا مول العاصمة الإدارية Ver Plaza Mall

أفضل مولات الداون تاون العاصمة الإدارية
أفضل مولات الداون تاون العاصمة الإدارية

الشركة المالكة

شركة الوفاق للتطوير العقاري.

استشاري هندسي

محرم باخوم.

الموقع

  • يبعد عدة دقائق فقط من البرج الأيقوني.
  • يجاور حي الوزارات والحي الحكومي ومحطة القطار الكهربي.
  • يقع بالقرب من محور بن زايد والمحور المركزي.
  • يقع بإطلالة مفتوحة على مسجد مصر وسوق الذهب.
  • يبعد نصف ساعة فقط من مطار العاصمة الدولي.

تصميم المول

  • فير بلازا هو برج محدود الارتفاع يتكون من أرضي+10 أدوار علوية.
  • يبلغ طول برج فير بلازا حوالي 47 متر من سطح الأرض.

وحدات المشروع

  • يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية.
  • تبدأ مساحة التجاري من 22 متر2.
  • تبدأ مساحة الإدارية من 29 متر2.
  • توجد صيدلية بمساحة 67 متر2.

الخدمات

  • مسجد.
  • جراج.
  • كاميرات مراقبة.
  • أمن وحراسة.
  • مخارج آمنة للطوارئ.
  • خدمات صيانة.
  • قاعات للمؤتمرات.
  • أجهزة إنذار.
  • نظام ضد الحريق.
  • مقاهي ومطاعم.
  • مولدات كهربية.
  • ماكينات صرف آلي.
  • منطقة ترفيهية للأطفال.
  • نظام حراري متطور.
  • خدمات لذوي الهمم.
  • مساحات خضراء.

الأسعار

  • يبدأ سعر متر الإداري من 17,100 جنيه.
  • يبدأ سعر متر التجاري من 40,000 جنيه.
  • مقدم حجز يبدأ من 20,000 جنيه للإداري.
  • مقدم حجز يبدأ من 50,000 جنيه للتجاري.

أنظمة التقسيط

  • 5% مع أقساط حتى 6 سنوات.
  • 10% مع أقساط حتى 7 سنوات.
  • 20% مع أقساط حتى 8 سنوات.

رقم المبيعات

00201104894802.

9. فيرونا مول العاصمة الإدارية Verona Mall New Capital

أفضل مولات الداون تاون العاصمة الإدارية
أفضل مولات الداون تاون العاصمة الإدارية

الشركة المالكة

شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري.

استشاري هندسي

شركة أركان.

الموقع

يقع في القطعة رقم MU1-5 بالقرب مما يلي:

  • يأتي موقعه أمام الحي المالي.
  • يبعد دقائق فقط من النهر الأخضر.
  • يجاور دار الأوبرا ومطار العاصمة الدولي.
  • يقرب من الحي الحكومي ومحطة المونوريل المركزية.
  • تفصله دقائق من حي الوزارات والبنك المركزي.

المساحة

  • يمتد مشروع فيرونا مول على مساحة 2,085 متر2.
  • نسبة التحميل 30%.

تصميم المشروع

يتكون من 2 دور تحت الأرض للجراج+طابق أرضي+8 طوابق علوية.

وحدات المشروع

  • يضم وحدات طبية وتجارية وإدارية.
  • تبدأ مساحات التجاري من 23 متر2.
  • تبدأ مساحات الطبي والإداري من 26 متر2.
  • يضم المشروع 139 وحدة.

نظام التشطيب

  • نصف تشطيب للتجاري.
  • تشطيب كامل للإداري والطبي.

الخدمات

  • مسجد.
  • دش مركزي.
  • نظام مكافح للحرائق.
  • 3 مصاعد كهربائية.
  • سلالم متحركة.
  • مقاهي ومطاعم.
  • يضم المشروع بنك.
  • هايبر ماركت.
  • نظام للطاقة.
  • نظام ذكي للصوت.
  • سكاي لاونج.
  • مساحات خضراء.
  • صيدلية.
  • جراج تحت الأرض.
  • خدمات أمن وحراسة.
  • كاميرات مراقبة.
  • تكييفات مركزية.

الأسعار

  • يبدأ سعر المتر التجاري من 50,000 جنيه.
  • توجد وديعة صيانة تٌدفع بقيمة 10%.

أنظمة الدفع

  • بدون مقدم مع أقساط حتى 5 سنوات.
  • 10% مقدم للحجز وأقساط حتى 6 سنوات.
  • 15% مقدم للحجز مع أقساط على 7 سنوات.
  • 20% مقدم للحجز مع أقساط على 8 سنوات.
  • 22% مقدم للحجز مع أقساط حتى 9 سنوات.

موعد التسليم

يتم تسليم الوحدات بعد 4 سنوات من موعد التعاقد.

رقم المبيعات

00201104894802.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى